Пентхаус «на минималках» – так часто иронично называют квартиры с выходом на крышу. Если говорить точнее, то правильно называть такую недвижимость квартирами с эксплуатируемой кровлей. Если застройщик по каким-либо причинам решает сделать в доме не просто крышу, а эксплуатируемую кровлю, то квартиры с выходом на эту самую кровлю становятся очень желанным призом на рынке. По сути, площадь квартиры увеличивается пропорционально размерам доступной крыши. И хоть крыша не относится к жилой площади, но функциональные возможности таких апартаментов увеличиваются в разы. Как и цена, ведь купить подобную квартиру хотят очень многие.

Преимущества квартиры с эксплуатируемой кровлей очевидны. Но вот варианты организации пространства могут отличаться. В зависимости от типа и цены жилья, размер и конфигурация эксплуатируемой кровли могут разниться. Где-то это будет просто широкий балкон, где-то это будет терраса на кровле, а где-то в собственности жильцов окажется выделенная часть полноценной крыши. Следовательно, и варианты организации пространства разными.

Мини-пентхаус или квартира с выходом на крышу

Если в качестве эксплуатируемой кровли доступен небольшой участок, по сути – расширенный балкон, то сильно разогнаться с фантазией не получится. Организация зоны отдыха или места для завтраков – это максимум, который получится выжать из такой урезанной крыши. Хороший и удобный гарнитур для отдыха, зеленые растения в крупных садовых кашпо, уличное освещение… Вот и все, что может поместиться. Но и это дорогого стоит, ведь пить кофе с видом на город с высоты птичьего полета по-настоящему волшебно!

Если в квартире с эксплуатируемой кровлей досталось немного больше пространства на крыше, то на такой террасе уже можно поставить даже угольный гриль или мангал. Разумеется, зона «барбекю» должна быть максимально защищена от пожара, а сам мангал надежно закреплен.

Обладатели квартир с выходом на выделенную часть полноценной крыши настоящие счастливчики. Ведь большая и ровная площадка на самом верху здания – это настоящий простор для творчества. На такой крыше можно создать абсолютно любую зону для отдыха, в зависимости от желаний и возможностей владельцев. Часто такие открытые террасы застилают искусственной травой, имитирующей газон, или специальной доской, которая не боится осадков и сырости. Для зоны отдыха часто используют мебель для сада. Это может быть просто диван из ротанга, а могут быть даже садовые качели. Чтобы крыша была не просто функциональной, но и красивой, вместо качелей лучше купить кресло-кокон или подвесной диван.

Важный момент, который лучше продумать сразу – это навес от солнца и дождя над зоной отдыха. Это может быть полноценный навес из поликарбоната, шатер или пляжный зонт. Но в последних двух случаях нужно позабыться о том, чтобы предметы были надежно закреплены, иначе их может однажды сдуть с крыши порывом ветра.

Если эксплуатируемая крыша большая, то грех не использовать ее полностью. Кто-то организует огород с грядками или выращивает цветы. Кто-то оборудует для себя спортивный уголок или место для занятий йогой. Можно повесить на крыше гамак или поставить шезлонг для наилучшего загара. Крыша – это отличное место для установки телескопа. А кто-то может установить на эксплуатируемой кровле даже джакузи. А в Краснодаре выставлен на продажу пентхаус с бассейном и хамамом, поэтому варианты того, что можно сделать с крышей в квартире с эксплуатируемой кровлей ограничивается только фантазией дизайнера и размером бюджета владельцев.

Двор под облаками или квартира с выходом на крышу